Vi har genomfört en ombyggnad av en butikslokal till kontor på Södermalm i Stockholm, där uppdraget omfattade nya installationer, nya planlösningar och färdiga ytskikt. Lokalen i gatuplan anpassades för cirka 18 arbetsplatser, två mötesrum, pentry och wc. Vi hanterade anmälan för ändrad användning i dialog med fastighetsägaren och samordnade logistik i innerstadsmiljö med begränsade lossningszoner och bullerkrav under arbetstid.
Arbetet inleddes med selektiv rivning och miljösanering enligt gällande avfallsrutiner. Nya innerväggar byggdes med stålreglar c600, mineralullsisolering 70 mm för ljuddämpning och dubbla gipsskivor mot mötesrum. Glaspartier med laminerat ljudglas monterades mot korridor för insyn och ljus. Dörrar i mötesrum valdes i klass EI30 där brandcellsindelningen krävde det, och alla genomföringar brandtätades till EI60. Undertak sattes som akustikundertak i 600×600 mineralfiberskivor, och golven förbereddes med primer och avjämningsmassa efter dokumenterad fuktkontroll enligt RBK, därefter lades textilplattor i kontorsytor och klinker i entré. Väggar målades med vattenburen färg, kulörer togs fram tillsammans med hyresgästen. Wc och pentry byggdes med godkända våtrumsskikt, korrekt fall mot golvbrunn kontrollerades med laser och dokumenterades i egenkontroller.
Elinstallationerna omfattade ny undercentral, separat gruppindelning för arbetsplatser och mötesrum, jordfelsbrytare och isolationsmätningar enligt protokoll. Datanät installerades som skärmad Cat6A med testade uttag och märkning, kabeldragning i sockelkanaler och i kabelstegar ovan undertak. Belysningen utformades med närvaro- och dagsljusstyrning, och nödljus placerades enligt utrymningsplan. Ventilationen uppgraderades med nya kanaler i spiro, ljuddämpare och injusterade don, flöden verifierades och protokollfördes, och OVK genomfördes efter färdigställande. Vatten och avlopp till pentry och wc drogs i schakt med rör-i-rör, tryckprovades och fotodokumenterades innan inbyggnad. Samtliga installationer märktes och relationshandlingar, drift- och underhållsinstruktioner samt egenkontroller överlämnades vid slutbesiktning. Byggstädning och källsortering genomfördes löpande med fraktionsvis hantering enligt Stockholm Vatten och Avfall.
Hör gärna av dig om du planerar att bygga om en butikslokal till kontor på Södermalm eller i övriga Stockholm och vill ha ett effektivt upplägg med tydliga kontroller hela vägen.
