Totalentreprenad för balkongrenovering och räckesbyte på Södermalm, Stockholm

Så genomfördes balkongrenoveringen och bytet av räcken

Projektet omfattade en komplett totalentreprenad för balkongrenovering och räckesbyte i en flerbostadsfastighet på Södermalm i Stockholm. Fastigheten hade äldre balkongplattor med synligt slitage, lokala betongskador och räcken som hade tappat både stabilitet och ytskikt efter lång exponering för väder och temperaturväxlingar. Kunden efterfrågade en helhetslösning där samordning, säkerhet och ett enhetligt slutresultat stod i fokus. Arbetet inleddes därför med en noggrann teknisk genomgång av samtliga balkonger, där skador i betong, infästningar, framkanter och räckesdetaljer dokumenterades. Därefter togs en tydlig arbetsplan fram för att renoveringen skulle kunna utföras etappvis med minsta möjliga störning för de boende.

Under produktionen sattes ställning och nödvändiga skydd upp runt berörda delar av fasaden och balkongerna. Därefter bilades skadad och lös betong bort från plattornas undersidor, kanter och ovansidor där det behövdes. Frilagda armeringsjärn rengjordes noggrant och behandlades med rostskydd innan skadade partier återställdes med reparationsbruk anpassat för balkongkonstruktioner. I de delar där ytskikten hade försämrats utfördes även avjämning för att skapa rätt fall och förbättrad avrinning. När underlagen hade härdat färdigställdes balkongerna med slitstarka ytskikt som tålde fukt, frost och dagligt bruk. Samtidigt demonterades de äldre räckena och ersattes med nya räcken i varmförzinkat stål med pulverlackerad finish. Materialvalet valdes för att ge hög beständighet, låg underhållsnivå och ett uttryck som harmonierade med fastighetens arkitektur.

Stor vikt lades vid detaljerna i anslutningar, infästningar och avslut mot fasad för att helheten skulle bli både tekniskt hållbar och visuellt sammanhållen. Nya räcken monterades med säkra infästningar enligt projektets krav, och samtliga delar kontrollerades noggrant efter montage. I entreprenaden ingick även logistik, skyddsåtgärder, avfallshantering och löpande samordning mellan de olika momenten, vilket gav kunden en tydlig kontaktväg genom hela projektet. Tack vare den strukturerade arbetsgången kunde renoveringen genomföras effektivt trots ett centralt läge med begränsade ytor kring fastigheten.

Slutresultatet blev ett omfattande lyft för både säkerhet, funktion och intryck. Balkongerna återfick stabila och hållbara konstruktioner med förbättrade ytor och bättre skydd mot fortsatt nedbrytning. De nya räckena gav fastigheten ett mer enhetligt och uppdaterat utseende samtidigt som de uppfyllde moderna krav på säkerhet och användning. Kunden fick en färdig helhetslösning där både betongrenovering, ytskiktsarbeten och räckesbyte hade samordnats inom samma entreprenad, vilket bidrog till ett smidigt genomfört projekt och ett långsiktigt hållbart resultat för fastigheten på Södermalm.