Ombyggnad av vind till två nya bostäder på Södermalm

Detta projekt omfattade en komplett ombyggnad av en råvind på Södermalm till två fullt färdigställda bostäder i ett befintligt flerbostadshus. Arbetet utfördes åt en fastighetsägare som ville ta tillvara outnyttjad yta och samtidigt skapa moderna lägenheter som fungerade väl ihop med husets äldre karaktär. Projektet färdigställdes under 2026 efter en noggrant planerad byggprocess med fokus på funktion, hållbarhet och detaljerad finish.

Så genomfördes ombyggnaden av vinden

Arbetet inleddes med en teknisk genomgång av den befintliga vinden, där bärande delar, taklutningar, bjälklag och tillgängliga installationsstråk dokumenterades. Därefter anpassades planlösningen för att rymma två separata bostäder med egna entréer, kök, badrum, förvaringslösningar och sociala ytor. Stor hänsyn togs till fastighetens befintliga konstruktion, vilket innebar att flera moment utfördes med stor precision för att bevara husets stomme och samtidigt uppfylla dagens krav på boendekvalitet. Nya innerväggar byggdes upp med regelstomme i trä och stål beroende på placering och belastning, och samtliga ytor isolerades noggrant för att förbättra både energieffektivitet och ljudmiljö mellan bostäderna.

För att skapa ett stabilt och långsiktigt hållbart resultat förstärktes delar av bjälklaget där det behövdes, och undergolv justerades för att ge rätt nivåer genom hela vinden. Takkonstruktionen kompletterades med ny isolering, ångbroms och invändig beklädnad för att ge ett jämnt inomhusklimat året runt. I båda bostäderna drogs nya installationer för el, vatten, avlopp och ventilation, anpassade till vindens särskilda förutsättningar. Ventilationslösningen dimensionerades för att ge god luftomsättning utan att störa planlösningen, och elinstallationerna fördelades så att belysning, köksutrustning och övriga funktioner fick en genomtänkt och praktisk placering. Badrummen byggdes upp med godkända tätskiktssystem, golvfall och keramiska ytskikt som tålde daglig användning och samtidigt gav ett stilrent intryck.

Materialval och färdigt resultat

Materialvalen hölls samman genom hela projektet för att ge de två bostäderna ett enhetligt uttryck. Golven lades med slitstark ekparkett i torra rum, medan hall och badrum färdigställdes med tåliga klinker- och kakelytor. Väggarna spacklades och målades i ljusa kulörer för att förstärka dagsljuset från takfönster och fönsterkupor. Köken monterades med släta luckor, laminerade eller stenliknande arbetsytor och integrerade förvaringslösningar som passade de snedtak och vinklar som vinden hade. Snickerierna måttanpassades på flera ställen för att utnyttja ytor under takfall och i nischer, vilket gav extra förvaring utan att rummen upplevdes trånga.

När projektet avslutades hade den tidigare outnyttjade vinden omvandlats till två välplanerade bostäder med tydlig rumsindelning, god komfort och ett uttryck som passade fastigheten. Resultatet gav fastighetsägaren två nya boendemiljöer där moderna funktioner kombinerades med känslan av vindsvåning, synliga vinklar och effektivt utnyttjade kvadratmeter. Slutfinishen omfattade målning, listverk, dörrmontage, slutjustering av snickerier och genomgång av samtliga detaljer, vilket bidrog till att båda bostäderna kunde lämnas över i komplett och inflyttningsklart skick.