45-70 lm
Dräneringssträcka
200 mm
Makadambädd
2-4 veckor
Tid på plats
Dränering runt flerbostadshus och innergårdar på Södermalm, Stockholm brukar behöva anpassas till täta gårdsmiljöer, äldre grundmurar och begränsad åtkomst för maskiner. När markfukt börjar trycka mot källarväggar, putsen släpper, eller förråd och undercentraler får återkommande fuktproblem, blir en ny dräneringslösning ofta nödvändig tillsammans med fuktskydd, dagvattenhantering och återställning av gårdsytor.
Så genomförs dränering vid flerbostadshus på Södermalm, Stockholm
I den här typen av fastigheter sker arbetet etappvis för att hålla entréer, sopvägar och teknikutrymmen tillgängliga under hela perioden. Schakt tas upp längs fasaden i sektioner, ofta 8 till 12 löpmeter åt gången, så att marktrycket mot grundmuren hanteras kontrollerat och så att innergårdens funktion påverkas så lite som möjligt. På Södermalm, Stockholm förekommer ofta blandning av fyllnadsmassor, äldre stenläggning och trånga passager, vilket gör att mindre grävmaskiner, transportband eller sugande masshantering ibland används i stället för större maskiner. Schaktdjupet anpassas efter sulans nivå och hamnar ofta mellan 1,8 och 2,4 meter vid källarvägg.
Rensning av grundmur och nytt fuktskydd
När muren friläggs rensas gammal asfaltstrykning, löst sittande puts och jordrester bort så att underlaget blir bärkraftigt. Sprickor lagas med lämpligt reparationsbruk och ojämnheter jämnas ut innan nytt fuktskydd monteras. På betongväggar används ofta en kombination av grundningsskikt, tätskiktsmassa och en skyddande fuktisolerande skiva med knoppar eller dränerande struktur. Äldre murverk kräver ibland mer försiktig rengöring och diffusionsöppnare lösningar för att inte stänga in fukt i väggen.
Dräneringsledning och fall
I schaktbotten läggs geotextil som skiljeskikt innan en bädd av tvättad makadam förs ut. Dräneringsrör, ofta 110 millimeter slitsat rör, placeras vid eller strax under sulans underkant med jämnt fall mot spolbrunn eller anslutningspunkt. Ett vanligt fall ligger runt 5 till 10 millimeter per meter beroende på sträckning och nivåskillnader. Runt röret fylls ytterligare makadam, normalt 8/16 eller 16/32, till minst 200 millimeter över rörkronan. Därefter viks geotextilen över fyllningen för att minska igensättning från finmaterial.
Innergård, dagvatten och återställning
En innergård ställer andra krav än en öppen tomt. Gångstråk, cykelställ, planteringsytor, avfallsutrymmen och källartrappor behöver skyddas eller tillfälligt flyttas medan schakten är öppna. Marklutningar justeras så att ytvatten leds bort från fasaden, och där hårdgjorda ytor ligger tätt intill huset kompletteras arbetet ofta med dagvattenrännor eller nya brunnar. Om gården har gatsten eller plattor plockas ytorna upp, sorteras och läggs tillbaka efter återfyllning. Bärlager packas i skikt för att minska framtida sättningar, särskilt där transporter och soprullning belastar marken dagligen.
Tekniska kontroller i äldre fastigheter
Vid flerbostadshus med äldre ledningar och oklar dokumentation kontrolleras anslutningar för dagvatten och dränering noggrant innan inkoppling sker. Här dyker det ofta upp äldre tegelrör, omdragna servisledningar eller tidigare lagningar med blandade material. Om el eller belysning påverkas i gårdsmiljön behöver elarbeten utföras av behörig elinstallatör enligt Elsäkerhetsverkets krav. Schakt och arbetsmiljö hanteras enligt Arbetsmiljöverkets regler, och markuppbyggnad samt återfyllning följer relevanta delar av AMA för att ge stabilitet runt huset även efter några vintrar med frost och tö.
Det här ingår ofta
- ✓ Schaktning i etapper längs grundmur och gårdssida
- ✓ Rensning av mur, fuktskydd och montering av skyddsskivor
- ✓ Läggning av dräneringsrör, brunnar och makadamfyllning
- ✓ Återställning av plattor, gångytor och marklutningar på innergård
Material
| Material | Mängd |
| Dräneringsrör 110 mm | 45-70 lm |
| Makadam 8/16 | 18-30 m³ |
| Geotextilduk | 90-140 m² |
| Fuktisolerande skivor | 80-120 m² |
Dräneringsarbete runt flerbostadshus och gårdsmiljö
Den här typen av arbete omfattar ofta både fuktskydd av källarväggar och en genomgång av hur vatten rör sig över gården vid regn och snösmältning. På Södermalm, Stockholm behöver logistik, buller, åtkomst till port och hänsyn till boende vägas in redan från start, eftersom schakt sällan kan lämnas öppna över stora ytor samtidigt.
Marken öppnas i avgränsade delar, ledningar lokaliseras och grundmuren görs i ordning innan ny dränering byggs upp lager för lager. Återfyllning sker med rätt fraktioner och packning, och ytskikt som plattor, asfaltkant eller planteringsavgränsningar sätts tillbaka med fokus på avrinning bort från huset. ROT kan vara relevant för den del av arbetet som avser dränering och återställning på befintlig byggnad.
- ✓ Etappindelad schaktning för att hålla gården användbar
- ✓ Fuktskydd anpassat till betong, putsad mur eller äldre konstruktion
- ✓ Dräneringsrör med kontrollerat fall mot brunn eller ledning
- ✓ Återställning av sten, plattor och gångstråk i gårdsmiljö
- ✓ Hänsyn till Arbetsmiljöverket, dagvattenflöden och befintliga installationer
Står du inför ett liknande arbete?
Beskriv förutsättningarna i formuläret här intill så går det lättare att komma vidare med rätt hjälp för dränering och markarbete.