Hissbyte och schaktanpassning i flerbostadshus på Södermalm, Stockholm

Projektet omfattade ett komplett hissbyte och en omfattande schaktanpassning i ett sexvånings flerbostadshus på Södermalm i Stockholm. Uppdraget kom från en bostadsrättsförening som behövde högre driftsäkerhet, förbättrad tillgänglighet och kortare stilleståndstider. Arbetet utfördes under våren 2026 och slutfördes enligt överenskommen tidplan med löpande information till boende och förvaltare.

Genomfört hissbyte och schaktanpassning

Uppdraget inleddes med förstudie, inmätning och statusbedömning av befintlig hiss, schakt, elmatning och dörrmiljöer på varje plan. En logistikplan för lyft, buller och dammhantering togs fram och kommunicerades till samtliga boende via trapphustavlor och digitala utskick. Trapphus och golv skyddades med slitstarka skyddsskivor och plastade zoner. El och nödsystem spärrades och märktes upp enligt gällande rutiner, och demonteringsarbetet påbörjades under kontrollerade former. Den gamla hydraulhissen demonterades i etapper, där cylinder, aggregat och styrning avlägsnades, följt av demontering av korg, motvikter och skenor. Avfallet källsorterades och transporterades till godkänd mottagare med dokumenterad spårbarhet.

Schaktets mått och bärighet kontrollerades och anpassades för en maskinrumsfri eldriven hisslösning med gearless maskineri. Förstärkningar utfördes med varmförzinkade stålramar i S355 som infästes med ETA-godkända kemankare i betongväggarna. På flera plan justerades dörröppningar och tröskelhöjder, och nya stålkarmar monterades. I hissgropen utfördes dränerande underlag, ny sockel samt vattentätning i skarvar. Brandskyddet uppgraderades med EI60-inklädnad av kritiska partier och genomföringar brandtätades med godkända manschetter och massor. Elmatning och nödström förbereddes i en ny kabeldragning med skyltning och selektivt skydd. Belysningen i schaktet uppgraderades med energieffektiva armaturer och servicebrytare installerades på korrekt plats.

Den nya hisskorgen levererades i moduler och monterades på nya T-skenor med precisionsjustering på varje våningsplan. Automatiska teleskopdörrar i stål installerades på samtliga våningsplan och justerades för korrekt dörrtid och tätning. Styrsystemet anslöts, programmerades och integrerades med fastighetens porttelefoni för nödsamtal. Säkerhetskomponenter som fångapparat, hastighetsbegränsare, ljusridå och dörrlås testades efter varje installationssteg. Maskineriet kalibrerades för mjuk acceleration och broms, och en energimätning genomfördes som visade reducerad förbrukning jämfört med tidigare system. Slutligen rengjordes schakt, korg och intilliggande ytor och alla provisorier avvecklades.

Efter intern funktionsprovning beställdes oberoende besiktning. Anmärkningar åtgärdades omgående och dokumentationen kompletterades med drift- och skötselpärm, relationshandlingar samt egenkontroller. Resultatet gav kortare väntetider, tystare gång, bättre planprecision och förbättrad tillgänglighet för boende med barnvagn och rullator. Föreningen fick en modern, driftsäker lösning med förbättrad brandsäkerhet och uppdaterad nödfunktion, och projektet överlämnades med utbildning för fastighetsskötare och utsedda kontaktpersoner.

1. 1
   Förstudie och planering

   Behov, tekniska förutsättningar och myndighetskrav analyserades. Schakt, el och bärande delar dokumenterades och en detaljerad tid- och kommunikationsplan togs fram och förankrades med förvaltaren.

2. 2
   Genomförande i etapper

   Demontering, schaktförstärkning och installation av den nya hisslösningen utfördes i tydliga etapper med skydd, avspärrningar och dammreducerande åtgärder. Provkörningar genomfördes löpande och justeringar fintrimmades.

3. 3
   Kontroll och överlämning

   Egenkontroller och oberoende besiktning beställdes och genomfördes. Eventuella anmärkningar åtgärdades, dokumentation överlämnades och driftgenomgång hölls med fastighetens utsedda representanter.