Renovering av källarlokaler till förråd i flerbostadshus på Södermalm

Projektet genomfördes i ett sekelskifteshus på Södermalm åt en bostadsrättsförening som hade behov av trygga, ventilerade och tydligt avgränsade förråd i källarplan. De tidigare källarlokalerna hade använts sporadiskt och präglades av sliten ytskiktsstandard, bristfällig belysning och otydliga utrymmen. Ombyggnaden färdigställdes under våren 2026 och resulterade i funktionella och säkra förråd med tydlig logistik och förbättrad brandsäkerhet.

Så utfördes ombyggnaden

Arbetet inleddes med en statusbesiktning, fuktmätningar och asbestinventering enligt gällande rutiner. Lokalerna rensades på gammal inredning, provisoriska träväggar och föråldrade hyllsystem. Rivningsmaterial källsorterades och transporterades bort. Samtliga genomföringar i befintliga väggar och bjälklag dokumenterades, varefter brandtätning utfördes med godkända system. Golvytorna frilades och slipades, sprickor bilades upp och lagades, och en kapillärbrytande fuktskyddsmatta lades ut på betongen innan avjämning applicerades. Där nivåskillnader förekom hade vi lagt låga ramper för jämn tillgänglighet mellan korridor och förråd.

På väggarna utfördes skadereparationer i puts, följt av spärrgrund och målning med diffusionsöppen källarväggsfärg för att hantera fuktbelastning. Nya förråd byggdes med varmförzinkade stålprofiler och nätsektioner som monterades i tak och golv för stabilitet och luftgenomströmning. Förrådsdörrar installerades med godkända låscylindrar och haspskydd, och i passager mot trapphus och teknikutrymmen sattes brandklassade dörrar EI30-C för att upprätthålla brandcellsindelningen. Korridorerna kompletterades med utrymningsskyltning och nödbelysning, och samtliga dörrar och ytor märktes för enkel orientering.

Ventilationen förstärktes genom justerade frånluftsflöden och nya kanalsystem i de delar där luften tidigare stod stilla. Galler i dörrblad och öppningar nära tak förbättrade genomströmningen i varje förråd utan att kompromissa med säkerheten. Elinstallationerna uppgraderades med ny matning, central märkning och energieffektiva LED-armaturer med närvarostyrning, vilket gav god belysning och minskad onödig drift. I golvbrunnar genomfördes rensning och backventiler kontrollerades, och i angränsande schakt tätades genomföringar för att minimera luktvandring.

Arbetsberedningar, boendeinformation och skyltning hanterades löpande för att minimera störningar. Tunga och bullriga moment planerades till dagtid och transportvägar skyddades för att bevara kulturhistoriska ytor i trapphus och källargångar. Vid slutet av entreprenaden utfördes egenkontroller, funktionsprov av belysning och ventilation, samt en gemensam slutbesiktning med föreningen. Resultatet gav robusta och tydligt avskilda förråd med jämn belysningsnivå, god luftkvalitet och förbättrat brandskydd, samtidigt som källarens karaktär och befintliga stomme bevarades. Dokumentation, relationsritningar och underhållsråd överlämnades, vilket underlättade föreningens fortsatta förvaltning.

1. 1
   Planering och förberedelser

   Behov kartlades, riskbedömningar gjordes och tidplan sattes tillsammans med styrelsen. Informationsblad delades ut till boende och skydd av transportvägar och känsliga ytor förbereddes.

2. 2
   Genomförande och installation

   Rivning och sanering utfördes, ytorna reparerades och fuktskydd lades. Förrådssystem, dörrar, el, belysning och ventilation installerades och alla genomföringar brandtätades.

3. 3
   Kontroll och överlämning

   Egenkontroller och funktionsprov genomfördes, brister åtgärdades och slutbesiktning hölls. Relationsunderlag och skötselanvisningar överlämnades till föreningen.